Calculator rentabilitate imobiliare

Calculeaza rentabiltiatea unui apartament sau a unei case atunci cand este cumparata cu scopul de investitie.

Introduceți prețul total de achiziție al proprietății

Venitul lunar brut din închirierea proprietății

Taxele și impozitele anuale pe proprietate

Reparații, întreținere, asigurări, administrare, etc.

Rata lunară a creditului ipotecar (dacă este cazul)

Instrucțiuni Calculator rentabilitate imobiliare

Cum să folosești calculatorul:

  1. Preț de achiziție: Introduceți costul total pentru achiziționarea proprietății (inclusiv taxe, comisioane, etc.)
  2. Venit lunar din închiriere: Suma brută pe care o încasați lunar din închiriere
  3. Taxe anuale: Impozitele și taxele anuale pe proprietate
  4. Cheltuieli de întreținere: Reparații, întreținere, asigurări, administrare, comisioane agenție
  5. Plata la bancă: Rata lunară a creditului (opțional, doar dacă aveți credit)

Indicatorii calculați:

  • ROI Brut: Randamentul brut fără cheltuieli
  • ROI Net: Randamentul real după toate cheltuielile
  • Yearly Yield: Profitul net anual în RON
  • Time to Break-even: Numărul de ani până recuperați investiția
  • Cash-on-Cash Return: Randamentul asupra banilor investiți efectiv (cu credit)